青白江文体中心消防维保邀标书
为保障青白江区文体中心各消防系统的完好和正常运行,使系统真正起到预警、灭火的作用,现物业服务中心对青白江区文体中心消防维保单位进行重新甄选,向各应标单位特发此邀标书。
一、项目概况
招标单位:成都中奥广场管理有限公司
项目名称:文体中心消防维保
项目联系:黄莉莎 13982294389
项目概况: 文体中心消防面积97306平方米,为消防安全重点单位,包含:火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、干粉灭火系统、灭火器、细水喷雾系统、排烟系统、防烟系统、正压供风系统、室内外消防给水系统、疏散指示标志及应急照明系统、消防供电配电系统、防火分隔系统、火灾应急广播系统、消防专用通讯系统、控制室联动控制设备、消防报警线路、消防联动系统及线路、消防电源线路等各系统的设施设备、线路及所有与消防有关的设施设备。
二、投标资格文件:
1. 企业法人营业执照、经营许可证、企业代码证复印件(加盖公章);
2. 法定代表人授权委托书复印件(加盖公章);
3. 提供近期业绩表;
4. 必须具有相应的资质,并在许可的范围内从事该项工作(缺此项取消投标资格);
5. 投标单位认为有必要提供的其他文件;
6. 报价(附件2);
7. 服务承诺书。
三、具体维保要求:
序号
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系统
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项目
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半月检标准
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季检标准
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年检标准
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1
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控
制
室
设
备
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报警
主机
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对报警控制器进行主、备电工作试验
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对报警主机进行功能测试,主、备电工作试验
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对报警主机进行功能测试,主、备电工作试验,并对主机进行除尘
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电话
主机
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对20%电话进行通话试验
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对50%电话进行通话试验
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对100%电话进行通话试验
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消防
广播
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对20%消防广播进行广播试验
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对50%消防广播进行广播试验
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对100%消防广播进行广播试验
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2
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报
警
系
统
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探测
器
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模拟火灾吹烟、加温,抽测20%
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模拟火灾吹烟、加温,抽测50%
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模拟火灾吹烟、加温,抽测100%
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手动
报警
按钮
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模拟火灾测试20%
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模拟火灾测试50%
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模拟火灾测试100%
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3
|
喷
淋
系
统
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喷头
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目测托架有无变形,抽测20%
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目测托架有无变形,抽测50%
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目测托架有无变形,抽测100%
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水流
指示
器
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末端压力观测,并做末端放水试验20%
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末端压力观测,并
做末端放水试验50%
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末端压力观测,并做末端放水试验100%
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安全
信号
阀
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关闭信号阀,抽测20%,查看有无回授信号
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关闭信号阀,抽测50%,查看有无回授信号
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关闭信号阀,抽测100%,查看有无回授信号
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水泵
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进行现场、远程启停泵各一次
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进行现场、远程及联动试验各一次
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进行现场、远程及联动试验各一次,并对水泵进行坚固、润滑保养
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水泵
接合
器
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外观检测
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对水泵接合器本及阀门进行开闭动作,并加以润滑
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对水泵接合器本及阀门进行开闭动作,并加以润滑及除锈
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4
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消
火
栓
系
统
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消火
栓箱
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抽测20%,看箱内配件是否齐全,有无漏水现象
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抽测50%,看箱配件是否齐全,有无漏水现象
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抽测100%,看箱配件是否齐全,有无漏水现象
|
水泵
|
进行现场、远程启停
泵各一次
|
进行现场、远程及联动试验各一次
|
进行现场、远程及联动试验各一次,并对水泵进行紧固、滑、保养
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水泵
接合
器
|
外观检测
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对接合器本体及阀门进行开闭动作,并加以润滑
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对接合器本体及门进行开闭动作,并加以润滑及除锈
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5
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防
排
烟
系
统
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排烟
风机
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抽测20%,进行手、自动启动各一次
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抽测50%,进行手动、自动启动各一次
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全面抽测、现场、远程及联动启动各一次
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防排
烟阀
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抽测20%,现场、远程开关各一次
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抽测50%,现场远程开关
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全面抽测,进行现场、远程及联动启各一次
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6
|
正
压
送
风
系
统
|
正压
送风
机
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抽测20%,进行手、自动启动各一次
|
抽测50%,进行手、
自动启动各一次
|
全面抽测,进行现场、远程及联动启动各一次
|
正压
送风
口
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抽测20%,现场、远程开关各一次
|
抽测50%,现场、远程开关各一次
|
全面抽测,现场、远程、联动开关各一次
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7
|
联
动
系
统
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电梯
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现场、远程及联动迫降各一次
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现场、远程及联动迫降各一次
|
现场、远程及联动迫降各一次
|
声光
报警
器
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抽测20%
|
抽测50%
|
全面测试,联动试验各一次
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防火
卷帘
门
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抽测20%,进行现场、远程及联动升降各一次
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抽测50%,进行现场、远程及联动升降一次
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全面抽测,进行现场、远程及联动升降各一次
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8
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疏散指示应急照明系统
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应急
照明
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抽测20%,进行断电试验
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抽测50%,进行断
电试验
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全面抽测,进行断电试验
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疏散
指示
灯
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抽测20%,进行断电试验
|
抽测50%,进行断电试验
|
全面抽测,进行断电试验
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9
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气体灭火系统
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气体灭火装置是否完好有效
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全面检测
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全面检测
|
全面检测
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电源线路是否保持连通
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全面检测
|
全面检测
|
全面检测
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10
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其他系统
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干粉灭火系统、灭火器、细水喷雾系统、消防供电配电系统、防火分隔系统、火灾应急广播系统、消防专用通讯系统、消防报警线路、消防联动线路、消防电源线路等各系统的设施设备、线路及所有与消防有关的设施设备按照消防各规定进行月检、季检及年检
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11
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协助
事项
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协助物业进行消防疏散演练每年不少于2次;对物业员工每年度进行1次理论培训。
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以上合同所包含的文体中心消防设施设备维护保养,必须严格按每季度做联动测试工作,并如实记录填写相关测试数据,出具消防联动测试检测报告签字盖章(维保单位公司章)。在接到文体中心消防设备出现严重故障通知后,必须在30分钟以内赶到现场及时处理故障问题。严重故障处理不能超过8小时,一般故障处理不能超过72小时。如需要更长时间维修,必须以书面形式通知我方,并给出具体的处理方案和时间节点。
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四、其他要求:
1.提供消防300元及以内的免费材料。
2.每季度配合进行一次消防演练。
五、评标时间及地点:
交标书截止时间:2022年7月11日10:00
标书交至:成都中奥公司综合处吴田美(联系电话:18682698875)
评标时间:2022年7月11日10:30
评标地点:成都中奥公司办公室
六、评标标准
所有投标文件需密封投标,我司将根据投标单位的资信承诺、服务质量、价格等指标综合评定。不解释评标过程,中标结果于2022年7月11日前只通知中标方。
附件1
青白江文体中心消防维保评分表
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供应商名称
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考核内容
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评分标准
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标准分
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考核得分
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商务部分
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资信
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企业法人营业执照、经营许可证、企业代码证复印件(加盖公章)
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1
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法定代表人授权委托书复印件(加盖公章)
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1
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投标单位认为有必要提供的其他文件
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1
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提供近期业绩表
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1
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必须具有相应的资质,并在许可的范围内从事该项工作(缺此项取消投标资格)
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1
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技术部分
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服务质量
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出现设备问题能提供全天候24小时应急服务
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3
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提供24小时服务热线
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1
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提供年度消防维保方案
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1
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报价部分
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配件费用
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提供消防300元以内的免费材料。
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10
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报价评分
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最低分为满分80分,计算公式为:得分=80*最低报价/报价
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80
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总评分
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评审结果
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附件2
报价表
公司名称
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资质等级
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在职一级注册消防工程师人数
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消防设施操作员人数(中级/高级)
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维保单价(元/平方米)
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维保总价(元)
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主要业绩
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